二手房是过户后交房还是放款后交房（二手房过户完多久交房）

一、全款购买二手房的交房时间

(资料图片)

选择全款购买二手房，从过户到交房，大约需要10个工作日。

1、双方约定相关协议，并支付相应的定金需要1天时间。

2、买方根据约定支付相应的首付款，同时交易双方到房产交易中心申请办理过户，因为流程比较复杂，包括缴纳契税、办理过户手续以及制定等等环节，大约需要7个工作日。

3、买方在拿到新的房产证后，再花一天的时间进行物业交割并支付相应的尾款即可。

二、贷款购买二手房的交房时间

选择贷款购买二手房需要的时间比较长，因为还要申请贷款，所以从过户到交房，至少需要20个工作日。

1、双方约定相关协议，签订购房合同并支付相应的定金需要1天时间。

2、交易双方携带相关材料到银行申请贷款需要1个工作日。银行在受理后，对房屋进行勘察、评估，至少需要2个工作日。评估完成之后，银行根据报告审核、审批至少需要5个工作日，总计，贷款流程至少需要8个工作日。

3、银行审核完，购房者携带购房合同、贷款合同以及其他相关证件到房产交易中心申请办理过户，然后支付相应的首付款需要1个工作日，缴纳契税需要1个工作日，办理相关手续以及制证至少需要7个工作日。

4、买方在拿到新的房产证之后，还要办理房屋抵押手续，大约需要2个工作日，然后银行放款，交易双方按照合约进行物业交割的相关事宜，大约需要5个工作日。

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