南开城市更新地块上架，宝坻再补新！

今日下午，天津市土地利用事务中心上架2宗地块，分别位于南开、宝坻，起始总价共计8.6亿。

南开区城市更新项目区域三地块，编号为津南咸（挂）2023-026号，该地块出让土地面积4.5万㎡，地上建筑面积12.26万㎡，挂牌起始价为7.67亿元，折合楼面地价为6256元/㎡。

(资料图)

楼面价较低是因为后续需要，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订西营门城市更新产城融合区住宅项目一期地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

宝坻幸福路与景苑街交口西南角地块，编号为津宝（挂）2023-015号，该地块出让土地面积1.5万㎡，地上建筑面积2.2万㎡，挂牌起始价为0.9亿元，折合楼面地价为4078元/㎡。

昨天与本次上架一路之隔的津宝(挂)2023-012号，由瑞赛底价1.09亿元摘得，折合楼面地价为4235元/㎡，容积率为1.5，总建面为4.8万㎡。

所有地块将于9月28日上午出让。

南开咸阳路

将于9月28日摘牌

津南咸（挂）2023-026号，位于 南开区咸阳路西侧，其四至为：东至咸阳路，西至红日南路，南至规划渭水道，北至规划汉中道。

该地块出让土地面积45409.1平方米，容积率为2.7，地上建筑面积为122600平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

其中，社区商业服务网点建筑面积1050平方米，商业服务网点建筑面积900平方米。

挂牌起始价为7.67亿元，折合楼面地价为6256元/㎡。

受让人需在签订出让合同当日，与市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组批复的南开区西营门片区城市更新项目实施主体签订西营门城市更新产城融合区住宅项目一期地块相关协议书，明确公共要素供给等内容。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币15340万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为88200万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

宝坻城南

将于9月28日摘牌

津宝（挂）2023-015号，位于宝坻区迎熏街与开元路交口，其四至范围为：其四至为：东至幸福路，南至迎熏街，西至天津市宝坻区人民政府用地，北至天津市宝坻区人民政府用地。

该地块现有低压线杆和路灯，宝坻区政府承诺在2023年9月20日前完成迁改。

该地块出让土地面积14710.9平方米，容积率为1.5，地上建筑面积为22066平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为0.9亿元，折合楼面地价为4078元/㎡。

受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于 50%的全部土地转让价款， 自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1800万元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为10349万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

文章仅为个人观点，不代表所在企业观点

总经理专栏

月度数据

【市场月报】2023年7月天津楼市报告

天津人气公众号

克而瑞房产信息（tjfjcpzx）

感谢您的点赞/分享和在看