视讯！大亚湾二手房信息（大亚湾个人急售二手房）

大亚湾二手房价格，最低6000多起

(资料图)

大亚湾二手房热搜小区榜单，赶紧看一下有没有你关注的小区上榜吧！

据房天下研究院数据显示，3月第1周二手房小区榜一是华润小径湾，价格在12923元/平，在售房源255套，小区地理位置比较优越，配套也相对齐全。

锦绣壹号、天蔍花园、太阳湾、大悦城花园分别霸占榜单top5。

真心建议深圳人远离大亚湾 “二手房”，我怕比我还穷的人上当。

大亚湾的新房临深没有低于一万五的，西区和澳头的基本在一万三左右；二手房看起来只有一万多的房价，看起来很美。然而二手房的套路多的你想不到。

2020年年中的时候，朋友在大亚湾西区买了一个85平二手房， 单价1万2，总价102万。结果杂七杂八的费用一大堆，总共49420元。

1.佣金15300：房产中介收三个点，买卖双方各承担一半，1.5个点。

2.个税20400：房产总价的2个点，还好房东的房子满了两年，增值税免了，

不然5%的增值税要多 5万块钱。

3.契税10200：契税基本是总价1个点

4.银行评估费2700: 某银行强制让买理财产品，一年一万，连续10年。

5.按揭费3000

6.公证费430

7.房产红本费90

以前只觉得二手房便宜，谁知道操作起来这么多费用。关键还有两个政策也被我赶上了，地税局上调评估价+利率上调25%。由于原房东是东北的，平时不在惠州，签完合同、银行放款、交接钥匙物业，前前后后折腾了半年多。本来想图个便宜，没想到费用这么多，还买了个别人用了几年的房子想想他都有点后海。

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特别让人无奈，近期在大亚湾接待了一个大叔，过来想要买一套二手房，业主报价150万实收，不承担任何税费和中介费，这个大叔开始跟我说你给我谈到140万我就买一口价，几天就全款，我信了，业主也刚好急用钱刚好买方一次性付款，好说歹说同意了，跟大叔汇报了一下情况，又过来看房，结果了解情况后却又说价格高了这次更狠直接说120万就买了一口价，几天就全款。

业主直接气跑了直接说卖给谁都不会卖给你，和大叔怎么说还是说不通就是不愿意按说好的价格买，没办法把他送走之后没想到过了几天又来找我了，还是说想买那套房120万，一个劲的叫我去谈，我跟他说了好几遍不可能，他都不接话题就是让我去谈，跟他说帮他找业主自己聊也不愿意，只是说叫我去谈价格，搞定了请我吃饭，叫他诚意金也不交，甚至叫他到公司谈也不谈，说真的这样的做法我真是无力吐槽，我的脾气可以算是挺好的，我都差点忍不住说他几句了，说好的谈下来就买呢？还每次过来都给我说不开玩笑，自己不愿意谈，又不愿意诚意金，你的诚意在哪里？我可以说是一点都没看到，一个劲叫我去谈价？这可能吗，是我傻还是业主啥？什么事都靠一张嘴？已经失信在先你哪里来的诚意？跟他沟通的时候只说自己就接受这个价，谈下来了告诉他，其他的什么都不愿意聊，一个劲的谈谈谈，我也是服了。我怀疑这大叔就是来#惠州身边事# #惠州头条#

2016年8月，单价1.5w入手惠州大亚湾的商品房，113平，2021年6月，目前二手房成交价1.4w左右，五年时间，亏了差不多11万。

早知今日，何必当初，买深圳怎么也不会亏钱吧，无论买哪里，都是赚多赚少的问题。#深圳# #惠州# #深圳买房#

坐标深圳：来深17年，工作18年，今天“入坑”大亚湾！买大亚湾，真的是入坑了吗？

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