保利抱走员村地块，改善盘表现强势！附24周广州市场周报 世界通讯

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

(资料图片)

今日，对昨天提前送进摇号池的天河区员村一横路地块的摇号结果进行公布。

佛山雅致房地产投资有限公司也就是保利发展，从34家房企中突出重围，以成交总价218552万元，成交楼面价57281元/㎡拿下了这块地，荣升广州楼面价TOP2。

再一次感受到了土拍市场的分化在今年尤为突出。

天河核心宅地的稀缺程度大家有目共睹，克而瑞数据显示，天河近十年供应了29宗宅地，其中多达25宗位于后天河北和东圃板块，珠江新城和金融城等核心区的宅地供应量少之又少，所以房企争相抢夺也是有原因的。

另外一宗成交地块被星河地产以30550万元成交底价、4206元/㎡楼面价拿下南沙区2023NJY-3东涌镇启新路地块。

618房企传统的年中大促节点已经结束，让我们来看看上周广州楼市的表现如何。

01

商品住宅供应

克而瑞数据显示，第24周商品住宅供应1582套，供应面积19.67万㎡。

供应项目来自天河、海珠、荔湾、番禺、南沙和花都6大区域，海珠取证514套为全市最多；个盘方面，中旅天宸府（335套）、保利上印（242套）、万汇天地瑧园（210套）为主力支撑。

02

商品住宅成交

第24周商品住宅成交1344套，成交面积15.24万㎡，环比上升7.3%。

第24周市区改善盘如中海保利朗阅、保利天瑞等项目集中签约，助力天河、荔湾、海珠等区域网签量大幅回升。外围区域多数表现平平，其中白云、番禺环比录得下降，南沙、增城表现稍好，从成交规模来看，增城、番禺仍表现强势，单周网签体量均突破2万方水平。

03

最新库存

截止至第24周，全市商品住宅存量面积上升至1190.7万㎡，去化周期延长至17.28个月。

下附第24周广州楼市周报