传统夏季高峰到来之前租户需求激增

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Foxtons 的分析显示，申请者的激增与去年的趋势一致，与 2022 年 6 月相比，需求基本持平。与总体趋势相反，南部和西部地区的申请者需求同比更高，今年迄今为止，伦敦南部的需求增长了 7%。

Foxtons 发现，与 2023 年 5 月相比，平均每周租金略有下降 (2%)，目前略低于 600 英镑。伦敦市中心的平均周租金仍然最高，为 680 英镑，比第二高的北伦敦高出 21%，平均每周租金为 560 英镑。

然而，平均每周租金价格比 2022 年 6 月高出 12%。尽管随着夏季的临近，供需动态看起来更加可预测，但市场的潜在不平衡状况仍然很高，租赁存量短缺导致房产竞争激烈，并支撑租金上涨价格。

平均租金预算环比增长2%，达到每周529英镑，同比增长8%。中部地区的平均预算达到 572 英镑，比 2022 年 6 月高出 6%，但东部地区的同比增幅最高，预算增长了 12%。

6 月份，市场新挂牌量较 5 月份增加 10%，符合典型的租赁季节性。根据 Foxtons 对 Zoopla 数据的分析，2023 年 6 月有近 35,500 套新挂牌房源，比去年 6 月增加了 4,000 多套挂牌房源。今年迄今为止，超过 20% 的新指令位于威斯敏斯特和陶尔哈姆莱茨。

6月份，每条新指令的新租户比例环比下降5%，同比下降9%。然而，每条新指令有 17 名租户，这一数字在 2022 年 6 月仅略有下降，当时 Foxtons 的每条新指令有 18 名租户。

中部地区是唯一一个租房需求增加的地区，6 月份增长了 9%。然而，西部和南部的需求量仍然最高，每条新指令都有 25 名租户。

用于购买房产的租金预算百分比在 2023 年首次下降。租房者平均花费了 99% 的预算，比 5 月份下降了 2%。同比增长 3%。尽管伦敦市中心的租房者在买房方面花费的预算比例仍然最高，达到 103%，但实际上，伦敦市中心的租房者支出环比下降幅度最大。